TAN e TAEG non sono la stessa cosa
Il TAN misura il solo interesse nominale. Il TAEG include anche molte spese e commissioni: per confrontare offerte reali, guarda entrambi.
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Inserisci tre numeri e ottieni una prima stima della rata. Prova, cambia idea e confronta le opzioni con calma.
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Tre passaggi semplici
- 01Configura il mutuo
- 02Confronta le strategie
- 03Approfondisci i dettagli
Il tuo scenario
Partiamo dai numeri
Una prima stima chiara, da modificare tutte le volte che vuoi.
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I tuoi scenari
Salva più ipotesi e selezionane fino a tre per confrontarle fianco a fianco. La memoria è locale al browser.
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Prova con una durata o un tasso diverso.
Orientarsi è più facile
Una piccola guida ai numeri
Il simulatore aiuta a capire gli ordini di grandezza. La decisione finale richiede sempre il preventivo completo della banca.
La rata più bassa non è sempre la più economica
Allungare la durata riduce l’impegno mensile, ma di norma aumenta gli interessi complessivi pagati nel tempo.
Extra e PAC hanno rischi diversi
Un interesse risparmiato estinguendo il debito è certo. Un rendimento finanziario è solo ipotizzato e può oscillare o diventare negativo.
Cos’è l’ammortamento alla francese? +
È il piano in cui la rata periodica resta generalmente costante, mentre cambia la sua composizione: all’inizio pesa di più la quota interessi, in seguito la quota capitale.
Come vengono calcolati i versamenti extra? +
In questa versione l’extra viene applicato alla fine di ogni anno. Puoi scegliere se mantenere la rata e accorciare la durata oppure ricalcolare una rata più bassa sulla durata residua.
Posso usare i risultati per chiedere un mutuo? +
No. È uno strumento informativo: il TAEG è stimato solo sui costi che inserisci e non considera automaticamente imposte, spread variabile, merito creditizio o tutte le condizioni della banca.